用房子抵押贷款还不上时，某些特殊情况会影响法院拍卖结果，以下为您说明：
1、抵押的唯一住房：若该房是您及家属生活必需的唯一住房，法院可查封但不得拍卖。不过，若该房超出当地廉租住房保障面积，或您同意从拍卖款中扣除5 - 8年租金用于租房，法院仍可拍卖。
2、多个抵押权人：若房子存在多个抵押权人（除当前债权人外还有其他债权人），会影响拍卖款分配顺序。根据法律，同一财产向两个以上债权人抵押，已登记的按登记时间先后清偿，已登记的优先于未登记的，未登记的按债权比例清偿。
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针对您问的“用房子抵押贷款还不上能否让法院拍卖”，法律依据主要是《中华人民共和国民法典》。
《中华人民共和国民法典》第四百一十条明确：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”在您还不上贷款的情况下，属于“债务人不履行到期债务”，债权人（抵押权人）在与您无法就拍卖等实现方式达成协议时，有权请求法院拍卖房子。因此，符合条件时法院可以拍卖。
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用房子抵押贷款还不上时，有些错误操作会让问题更严重，需注意避免：
1、故意逃避债权人：躲避催收可能让债权人认为您无还款意愿，加快申请法院拍卖，失去协商机会。
2、擅自处置抵押房：未经债权人同意出售、赠与等，行为无效，还可能因侵犯抵押权担责，加剧纠纷。
3、忽视诉讼程序：债权人起诉后您若拒接传票、不参与诉讼，法院可能缺席判决，您将无法主张抗辩权（如债务金额、合同效力等）。
若您已犯错或担心操作不当，建议尽快咨询我，我会为您提供专业解答并协助应对。
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用房子抵押贷款还不上可能面临法律风险，以下举例说明：
1、失去房屋所有权：债权人申请法院拍卖，若拍卖款清偿债务后有剩余或不足，您将失去房屋。例如，价值100万的房子抵押80万，到期无力偿还，拍卖后若得90万，扣除费用和债务后，您不仅失去房屋，未清偿部分仍需承担。
2、承担额外费用和损失：拍卖过程中会产生评估费、拍卖费、诉讼费等，从拍卖款中优先扣除。若拍卖价低于市场价，可能导致拍卖款不足以清偿债务，您需承担剩余部分。比如，市场价120万的房子，因拍卖特殊性仅得100万，贷款本息110万，扣除费用后仍需还10万及利息。

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