商品房未装修未入住也需缴纳物业费。
根据法律规定，房屋是否装修或入住不影响物业费缴纳义务。具体如下：
1. 已交付房屋：自交付日起，业主须承担物业费，无论是否装修或入住。
2. 未交付房屋：开发商未通知收房或因自身原因未交付，此阶段物业费由开发商承担。
3. 物业服务瑕疵：若服务质量不达标，业主可依法主张减免部分费用，但不能完全拒缴。
4. 合同另有约定：部分物业合同对空置房物业费有特殊约定（如按比例收取），以合同为准。
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商品房未装修未入住是否交物业费，需注意以下特殊情况：
1. 房屋未交付：开发商未完成交付（如未发通知或工程延迟），物业费由开发商承担，而非业主。
2. 服务质量不达标：小区卫生差、安保缺失等问题，业主可依法减免部分费用，但不能完全拒缴。
3. 合同有空置房优惠：部分合同明确约定空置房按比例（如70%）缴费，以合同为准。

以上情形直接影响缴费义务、比例及减免可能，处理时需结合交付状态、合同内容及服务质量综合判断。
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商品房未装修未入住仍需缴纳物业费，法律依据如下：
《物业管理条例》第四十一条明确：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。” 物业费缴纳义务自业主接收房屋时起算，与是否装修或居住无关。
《民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已按约定提供服务的，业主不得以未接受服务为由拒绝支付。”
因此，房屋已交付使用的，即使未装修或入住，业主也应缴纳全额物业费；若服务质量不达标，可依法主张减免，但不能直接拒缴。
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商品房未装修未入住可能面临以下法律风险：
1. 被物业公司起诉：例如某业主以未入住为由拒缴物业费三年，被诉至法院，判决补缴全部费用并承担滞纳金。
2. 影响个人信用：部分地区将物业费缴纳纳入征信系统，长期拖欠可能影响贷款、出行等日常生活。
3. 产生滞纳金：部分合同规定逾期缴费需支付比例费用，长期拖欠会导致费用累积增加。

以上风险表明，即使房屋未装修或入住，物业费缴纳义务仍不可忽视。您可随时咨询我，我会为您提供专业解答，帮助依法履行相关义务，避免法律纠纷。

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