老人收回已卖土地时，以下特殊情况会影响处理结果：1.土地已被征收或拆迁：若已卖土地被政府依法征收，且拆迁补偿款已发放给买方，老人即使主张买卖无效，也无法收回土地，只能要求分割补偿款（若买卖无效），但需证明自己是合法权利人。2.买方已对土地进行重大添附：若买方在土地上新建房屋或进行农业设施建设，法院可能在认定合同无效后，要求老人对买方的添附成本进行补偿，增加老人的维权成本。3.村集体已认可买卖行为：若买卖时经村委会盖章同意（即使违反法律规定），老人主张合同无效需先推翻集体的认可，难度会增大，可能需要先通过行政程序撤销集体的同意证明。
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老人之前把土地卖给了别人，现在想收回的可行性取决于土地性质及买卖是否合法。以下为不同情况的具体分析：老人收回已卖土地需先判断买卖是否合法，若合法则难收回，若违法则可通过法律途径主张无效。1.若土地为宅基地且买卖双方非同一集体经济组织成员：根据法律规定，宅基地仅限本集体经济组织成员之间转让，此类买卖因违反法律强制性规定无效，老人可起诉主张合同无效，要求返还土地。2.若土地为宅基地且买卖后违反“一户一宅”原则：若买方已有宅基地，或老人卖后又申请新宅基地，买卖可能因违反“一户一宅”无效，老人可据此主张收回。3.若土地为承包地且未按规定流转：承包地转让需经发包方（村委会）同意，若未获同意或流转对象非本集体成员，转让可能无效，老人可要求收回承包经营权。
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老人收回已卖土地时，需避免以下常见错误操作：1.直接强行收回土地：若未经法律认定买卖无效，老人直接占用或破坏土地，可能构成侵权，需承担对方的经济损失赔偿责任，反而激化矛盾。2.忽视诉讼时效：主张土地权益的诉讼时效为3年，若老人知道权利被侵害超过3年未维权，可能丧失胜诉权，无法通过法律途径强制收回。3.未核实集体成员身份：若未确认买方是否为同一集体经济组织成员，盲目主张买卖无效，可能因事实不清导致维权失败，浪费时间和精力。若您不确定自己是否存在上述错误操作，或需要调整维权策略，欢迎向我们进一步咨询。
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针对老人想收回已卖土地的问题，需结合《土地管理法》《农村土地承包法》的具体条款分析合法性：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条明确规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地”“农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准”，同时宅基地转让仅限本集体经济组织成员。若老人卖出的是宅基地且买方非本集体成员或违反“一户一宅”，则买卖违反该条款的强制性规定。《农村土地承包法》第五条规定“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，任何组织和个人不得剥夺和非法限制”，若承包地转让未获发包方同意，违反该法关于承包经营权流转的规定。综上，若买卖违反上述法律条款，老人可主张合同无效以收回土地。

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